Банкротство-наша специализация!

В каком порядке осуществляется предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта?

предоставление земельного участка

Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; проведение работ по формированию земельного участка; государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 ЗК РФ; принятие …

Предоставление земельного участка из государственной собственности

предоставление земель в госсобственности

Каковы основные условия и порядок предоставления земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности? Законодательством уточняется порядок предоставления земельных участков для строительства, при этом устанавливается весьма существенное разграничение земельного участка из государственной и муниципальной собственности — с обязательным согласованием места размещения объекта и без такового. Также выдвигается условие, что предоставление земельного участка …

В каких случаях возникает обязанность по заключению аренды под зданием

заключению аренды под зданием

Возникает ли у арендатора здания или сооружения обязанность по заключению договора аренды соответствующей части земельного участка под зданием в следующих случаях: 1) участок находится в пользовании или в аренде у балансодержателя здания (предприятия или учреждения); 2) в аренду передано недвижимое имущество, являющееся казной РФ или субъекта РФ, соответственно права на земельный участок не оформлены? Отвечая …

О разграничении государственной собственности на землю

О разграничении государственной собственности на землю

Земельные участки под объектами недвижимости, находящимися в федеральной собственности или собственности субъекта Российской Федерации, по критериям Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю» подлежат отнесению соответственно к федеральной собственности и собственности субъекта РФ, но до проведения разграничения земельные участки находятся в распоряжении органов местного самоуправления (п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября …

Поправочные коэффициенты при продаже земельного участка

поправочные коэффициенты

Пункт 3 ст. 2 Вводного закона устанавливает, что при продаже земельного участка к его стоимости применяется поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке здания, строения, сооружения. Поправочные коэффициенты, учитывающие основные виды использования, утверждаются Правительством РФ в размере от 0,7 до 1,3. Возможен ли выкуп земельных участков до принятия Правительством РФ соответствующих коэффициентов? …

Право выкупать земельные участки

выкуп земельного участка

Имеют ли право выкупать земельные участки государственные или муниципальные унитарные предприятия как юридические лица на основании п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»? Разъяснения относительно права на выкуп земельных участков государственными предприятиями Пункт 2 ст. 3 Вводного закона установил, что юридические лица, за исключением указанных в п. 1 …

Приватизация земельного участка АО с участием государства

Приватизация земельного участка

В различных акционерных обществах часть акций принадлежит государству. Как осуществляется приватизация земельного участка АО если 25% принадлежит государству? Из содержания ст. 5 Закона о приватизации следует, что покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в …

Особенности приобретения прав на земельные участки

особенности приобретения прав на земельные

Каковы особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения? Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют преимущества …

Участок в долевую собственность

участок в долевую собственность

Согласно ст. 36 ЗК РФ юридические лица, имеющие в собственности помещения в одном здании, вправе приобрести участок в долевую собственность либо заключить договор аренды. Для этого они должны совместно обратиться в соответствующий орган. Как быть, если один из них не хочет выкупать землю, а желает оставаться на аренде? Общая долевая собственность на землю подразумевает, что …

Выкуп земельного участка в собственность

выкуп земельного участка в собственность

Получить участок в пользование можно как на краткосрочной, так и долгосрочной основе, но какой бы ни была форма аренды, территория всё равно остаётся владением муниципалитета, который при возникшей необходимости вправе забрать землю обратно, снеся при этом то, что было на ней сооружено. Выкуп земельного участка в собственность из аренды возможен с рядом отягощений и ограничений. Выкуп …