Земельные участки - юридическая информация о земле, земельных участках и недвижимости

Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)

право ограниченного пользования

Под сервитутом понимается право на недвижимое имущество, не соединенное с владением им, заключающееся в праве одного лица пользоваться какой-либо одной или несколькими полезными сторонами вещи, принадлежащей другому лицу. Данное право закреплено в ст. 23 ЗК РФ, а также рассматривается как вещное право (титул) в ГК РФ (ст. 216, 274-276). Частное и публичное право ограниченного пользования земельным участком …

Приобретение права аренды и субаренды земли

приобретение права аренды и субаренды земли

Какие правовые основания лежат в основе приобретения права аренды и субаренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка Право аренды или субаренды земельного участка возникает на основании договора аренды или субаренды соответственно. Также данные права возникают у лиц, приобретающих эти права на основании сделки по распоряжению ими арендаторами и субарендаторами (ст. 22 ЗК РФ). Приобретение права аренды …

Приобретение права пожизненного владения землей

права пожизненного владения

Возможно ли приобретение права пожизненного наследуемого владения после принятия Земельного кодекса Российской Федерации В соответствии со ст. 21 ЗК РФ предоставление земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения с принятием Земельного кодекса прекращено. Это означает, что после принятия ЗК РФ органы государственной власти или местного самоуправления, уполномоченные распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной …

Основания возникновения права постоянного пользования землей

возникновения права постоянного

Каковы основания возникновения права постоянного (бессрочного) пользования При так называемом первичном предоставлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком основанием приобретения этого права является решение органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении его пользователю (ст. 20 ЗК РФ). Кроме того, право постоянного (бессрочного) пользования может быть приобретено на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Основания приобретения права …

Права собственника здания на земельный участок

Права собственника здания на земельный участок

В настоящее время распространены ситуации, когда собственником участка земли и недвижимым имуществом являются разными людьми. При этом следует отметить, что права собственника здания на земельный участок строений находятся в приоритете с другими арендаторами данной земли. Условия пользования фиксируются в законодательстве, действующем на территории РФ. В соответствии с Гражданским кодексом может осуществляться как раздельное, так и …

Какие правовые основания предусмотрены для приобретения права собственности на земельный участок?

Основания для приобретения права собственности в целом установлены ст. 218 ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии …

Каков порядок получения информации о правах на земельные участки?

Сведения о зарегистрированных правах на земельные участки являются открытыми, поскольку согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация носит открытый характер. Это означает, что любое лицо, как физическое, так и юридическое, вправе получать информацию о правах на земельные участки с соблюдением установленного законом порядка.

Государственная регистрация может быть приостановлена и по письменной просьбе заявителя на срок, не превышающий трех месяцев.

В государственной регистрации права на земельный участок (или сделки с ним) может быть отказано по следующим основаниям, указанным в ст. 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Каков порядок государственной регистрации прав на земельные участки?

Порядок государственной регистрации прав на земельные участки, а также сделок с ними регулируется Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Регистрация носит заявительный характер. Иными словами, право того или иного лица на земельный участок (или сделка с участком) не может быть зарегистрировано без обращения правообладателя. Согласно п. 1 ст. …

Каково значение государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними?

Государственная регистрация прав на земельные участки и сделок с ними представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельные участки в соответствии с законодательством. Земельный кодекс РФ устанавливает, что права на земельные участки, предусмотренные Кодексом, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав …