Земельные участки - юридическая информация о земле, земельных участках и недвижимости

Приватизация земельного участка АО с участием государства

Приватизация земельного участка

В различных акционерных обществах часть акций принадлежит государству. Как осуществляется приватизация земельного участка АО если 25% принадлежит государству? Из содержания ст. 5 Закона о приватизации следует, что покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в …

Особенности приобретения прав на земельные участки

особенности приобретения прав на земельные

Каковы особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения? Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют преимущества …

Участок в долевую собственность

участок в долевую собственность

Согласно ст. 36 ЗК РФ юридические лица, имеющие в собственности помещения в одном здании, вправе приобрести участок в долевую собственность либо заключить договор аренды. Для этого они должны совместно обратиться в соответствующий орган. Как быть, если один из них не хочет выкупать землю, а желает оставаться на аренде? Общая долевая собственность на землю подразумевает, что …

В одном здании размещается образовательное учреждение на праве оперативного управления и коммерческий банк. Земельный участок был оформлен полностью на учреждение на праве постоянного (бессрочного) пользования. Затем часть здания была оформлена на коммерческий банк в аренду. Теперь банк хочет выкупить земельный участок. Возможно ли это?

Следует сказать, что в данном случае возможность выкупа земельного участка не исключается. Однако выкуп может быть осуществлен только с согласия публичного собственника или органа государственной власти (местного самоуправления), уполномоченного распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной собственности. Согласно действующему законодательству право требовать выкупа земельного участка может только собственник недвижимого имущества, но не арендатор. Если речь идет …

Ограничения в размерах земельного участка по закону

Ограничения в размерах земельного участка по закону

Какие ограничения в размерах земельного участка установлены законодательством Статьей 33 ЗК РФ «Нормы предоставления земельных участков» определены основные принципы установления предельных размеров предоставляемых земельных участков. Предельные (максимальные и минимальные) размеры и ограничения в размерах земельного участка, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, …

Отказ в предоставлении земельных участков из государственной собственности

отказ в предоставлении земельных

В каких случаях не допускается отказ в предоставлении земельных участков из государственной или муниципальной собственности? Согласно ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц земельных участков: для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; …

Предоставление земельных участков из госсобственности

предоставление земельных участков

Какие исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе осуществлять предоставление земельных участков Статья 29 ЗК РФ определяет, что правом на предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, наделены органы государственной власти (федеральной, субъекта РФ), осуществляющие управление и распоряжение государственным имуществом, в соответствии с их компетенцией. При этом федеральный орган государственной власти …

Земельный участок в собственность от государства

земельный участок в собственность от государства

В каком порядке граждане или юридические лица могут приобрести земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки могут быть приобретены гражданами в собственность, в аренду и на основании иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав. Исключение составляют земли не подлежащие передачи в собственность по ряду …

Право ограниченного пользования земельным участком (сервитут)

право ограниченного пользования

Под сервитутом понимается право на недвижимое имущество, не соединенное с владением им, заключающееся в праве одного лица пользоваться какой-либо одной или несколькими полезными сторонами вещи, принадлежащей другому лицу. Данное право закреплено в ст. 23 ЗК РФ, а также рассматривается как вещное право (титул) в ГК РФ (ст. 216, 274-276). Частное и публичное право ограниченного пользования земельным участком …

Приобретение права аренды и субаренды земли

приобретение права аренды и субаренды земли

Какие правовые основания лежат в основе приобретения права аренды и субаренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка Право аренды или субаренды земельного участка возникает на основании договора аренды или субаренды соответственно. Также данные права возникают у лиц, приобретающих эти права на основании сделки по распоряжению ими арендаторами и субарендаторами (ст. 22 ЗК РФ). Приобретение права аренды …