Земельные участки - юридическая информация о земле, земельных участках и недвижимости

Поправочные коэффициенты при продаже земельного участка

поправочные коэффициенты

Пункт 3 ст. 2 Вводного закона устанавливает, что при продаже земельного участка к его стоимости применяется поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке здания, строения, сооружения. Поправочные коэффициенты, учитывающие основные виды использования, утверждаются Правительством РФ в размере от 0,7 до 1,3. Возможен ли выкуп земельных участков до принятия Правительством РФ соответствующих коэффициентов? …

Право выкупать земельные участки

выкуп земельного участка

Имеют ли право выкупать земельные участки государственные или муниципальные унитарные предприятия как юридические лица на основании п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»? Разъяснения относительно права на выкуп земельных участков государственными предприятиями Пункт 2 ст. 3 Вводного закона установил, что юридические лица, за исключением указанных в п. 1 …

Приватизация земельного участка АО с участием государства

Приватизация земельного участка

В различных акционерных обществах часть акций принадлежит государству. Как осуществляется приватизация земельного участка АО если 25% принадлежит государству? Из содержания ст. 5 Закона о приватизации следует, что покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в …

Особенности приобретения прав на земельные участки

особенности приобретения прав на земельные

Каковы особенности приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения? Земельным кодексом РФ (ст. 36) установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют преимущества …

Участок в долевую собственность

участок в долевую собственность

Согласно ст. 36 ЗК РФ юридические лица, имеющие в собственности помещения в одном здании, вправе приобрести участок в долевую собственность либо заключить договор аренды. Для этого они должны совместно обратиться в соответствующий орган. Как быть, если один из них не хочет выкупать землю, а желает оставаться на аренде? Общая долевая собственность на землю подразумевает, что …

Выкуп земельного участка в собственность

выкуп земельного участка в собственность

Получить участок в пользование можно как на краткосрочной, так и долгосрочной основе, но какой бы ни была форма аренды, территория всё равно остаётся владением муниципалитета, который при возникшей необходимости вправе забрать землю обратно, снеся при этом то, что было на ней сооружено. Выкуп земельного участка в собственность из аренды возможен с рядом отягощений и ограничений. Выкуп …

Ограничения в размерах земельного участка по закону

Ограничения в размерах земельного участка по закону

Какие ограничения в размерах земельного участка установлены законодательством Статьей 33 ЗК РФ «Нормы предоставления земельных участков» определены основные принципы установления предельных размеров предоставляемых земельных участков. Предельные (максимальные и минимальные) размеры и ограничения в размерах земельного участка, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, …

Отказ в предоставлении земельных участков из государственной собственности

отказ в предоставлении земельных

В каких случаях не допускается отказ в предоставлении земельных участков из государственной или муниципальной собственности? Согласно ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и юридических лиц земельных участков: для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; …

Предоставление земельных участков из госсобственности

предоставление земельных участков

Какие исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе осуществлять предоставление земельных участков Статья 29 ЗК РФ определяет, что правом на предоставление земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности, наделены органы государственной власти (федеральной, субъекта РФ), осуществляющие управление и распоряжение государственным имуществом, в соответствии с их компетенцией. При этом федеральный орган государственной власти …

Земельный участок в собственность от государства

земельный участок в собственность от государства

В каком порядке граждане или юридические лица могут приобрести земельный участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности Находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки могут быть приобретены гражданами в собственность, в аренду и на основании иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав. Исключение составляют земли не подлежащие передачи в собственность по ряду …