Земельные участки - юридическая информация о земле, земельных участках и недвижимости

Аренда водоема или его участка

аренда водоема

Фактически вся территория государства имеет своего владельца. В одних случаях это государство, в других хозяином может выступать частное лицо или организация. Земельный участок может находится как пожизненном пользовании, так и арендован на определенный срок. Все это мы неоднократно рассказывали в наших публикациях. Рассмотрим более сложную ситуацию, когда вопрос касается водного объекта или его части. Аренда …

Аренда земельного участка лесного фонда

аренда земельного участка лесного

Аренда земельного участка лесного фонда Земли, расположенные на территории нашей страны, имеют различное предназначение и статус. Из этого статуса складывается порядок их использования и охраны. Любой участок земли подлежит охране государственными органами, кроме того закон выделяет критерии особо охраняемых зон. Аренда земельного участка лесного фонда удостаивается особого внимания со стороны органов власти. Они ограничены в …

Каковы особенности предоставления земельных участков для целей, связанных с жилищным строительством?

особенности предоставления земельных участков

Особенности предоставления земельных участков для этих целей установлены ст. 30.1, 30.2, 38.1 и 38.2 ЗК РФ. Эти статьи введены Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и имеют целью установить особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства. Изменения в Земельный кодекс и иные нормативные правовые …

Каков порядок предоставления земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта?

земельный участок без согласования

Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в порядке, предусмотренном ЗК РФ, и состоит из следующих этапов: 1. проведение работ по формированию земельного участка: подготовка проекта границ земельного участка и установление его границ на местности; определение разрешенного использования земельного участка; определение технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения; принятие …

В каком порядке осуществляется предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта?

предоставление земельного участка

Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке: выбор земельного участка и принятие в порядке, установленном ст. 31 ЗК РФ, решения о предварительном согласовании места размещения объекта; проведение работ по формированию земельного участка; государственный кадастровый учет земельного участка в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 70 ЗК РФ; принятие …

Предоставление земельного участка из государственной собственности

предоставление земель в госсобственности

Каковы основные условия и порядок предоставления земельного участка для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности? Законодательством уточняется порядок предоставления земельных участков для строительства, при этом устанавливается весьма существенное разграничение земельного участка из государственной и муниципальной собственности — с обязательным согласованием места размещения объекта и без такового. Также выдвигается условие, что предоставление земельного участка …

В каких случаях возникает обязанность по заключению аренды под зданием

заключению аренды под зданием

Возникает ли у арендатора здания или сооружения обязанность по заключению договора аренды соответствующей части земельного участка под зданием в следующих случаях: 1) участок находится в пользовании или в аренде у балансодержателя здания (предприятия или учреждения); 2) в аренду передано недвижимое имущество, являющееся казной РФ или субъекта РФ, соответственно права на земельный участок не оформлены? Отвечая …

О разграничении государственной собственности на землю

О разграничении государственной собственности на землю

Земельные участки под объектами недвижимости, находящимися в федеральной собственности или собственности субъекта Российской Федерации, по критериям Федерального закона «О разграничении государственной собственности на землю» подлежат отнесению соответственно к федеральной собственности и собственности субъекта РФ, но до проведения разграничения земельные участки находятся в распоряжении органов местного самоуправления (п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября …

Поправочные коэффициенты при продаже земельного участка

поправочные коэффициенты

Пункт 3 ст. 2 Вводного закона устанавливает, что при продаже земельного участка к его стоимости применяется поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования расположенных на земельном участке здания, строения, сооружения. Поправочные коэффициенты, учитывающие основные виды использования, утверждаются Правительством РФ в размере от 0,7 до 1,3. Возможен ли выкуп земельных участков до принятия Правительством РФ соответствующих коэффициентов? …

Право выкупать земельные участки

выкуп земельного участка

Имеют ли право выкупать земельные участки государственные или муниципальные унитарные предприятия как юридические лица на основании п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»? Разъяснения относительно права на выкуп земельных участков государственными предприятиями Пункт 2 ст. 3 Вводного закона установил, что юридические лица, за исключением указанных в п. 1 …